Новости и статьи

В России введут уголовную ответственность за обман дольщиков

[…]

Cопровождение сделки с недвижимостью — услуга пользующуюся большой популярностью

[…]

Черновик

Названы самые дорогие и дешевые квартиры на московских проспектах

Согласно обзору, наиболее недорогой объект с окнами на оживленную магистраль предлагается на Волгоградском проспекте. Как отмечают аналитики, квартира площадью 31,8 квадратных метра (кухня — 5,6 «квадрата») на первом этаже девятиэтажного дома стоит 5 миллионов рублей. Самый дорогой вариант на Волгоградке предлагается за 39 миллионов рублей и представляет собой квартиру площадью 319 квадратных метров на предпоследнем этаже 18-этажного монолитного дома.

На втором месте оказалась квартира на Проспекте Мира, в районе станции метро «ВДНХ». Жилье площадью 31,2 квадратных метра находится на 3 этаже кирпичной четырехэтажки и стоит 5,1 миллиона рублей. Самый дорогой вариант на этой магистрали располагается у одноименного метро и оценивается в 65 миллионов рублей (квартира площадью 216 «квадратов» на 7 этаже 10-этажного кирпичного жилого комплекса).

За наиболее доступное жилье на Балаклавском проспекте просят 5,2 миллиона рублей. Это «однушка» площадью 31 квадратный метр на третьем этаже панельной пятиэтажки. Самый дорогой вариант, квартира общей площадью 103 квадратных метра на 6 этаже 24-этажного панельного дома, оценивается в 25 миллионов рублей.

На Ленинградском проспекте самое дешевое предложение стоит 5,4 миллиона рублей. Это квартира площадью 28 «квадратов» на 10 этаже 12-этажного кирпичного дома около метро «Динамо». Самый дорогой вариант там стоит 80 миллионов рублей. Квартира площадью 213 квадратных метров на последнем этаже 18-этажного монолитного дома расположена возле станции «Сокол».

Наиболее экономичное предложение на Севастопольском проспекте оценивается в 5,6 миллиона рублей. Это квартира площадью 30,5 квадратных метров на последнем этаже пятиэтажного панельного дома. Самое дорогое предложение, квартира площадью 94 квадратных метра на 5 этаже 17-этажного монолитного дома, стоит 19,3 миллиона рублей.

Минимальный по стоимости вариант на Проспекте Вернадского предлагается за 6,4 миллиона рублей (квартира площадью 32,8 квадратных метров на 5 этаже 12-этажного панельного дома), а самый дорогой — за 106 миллионов рублей (объект площадью 216 «квадратов» на последнем этаже 12-этажного дома). Стоимость жилья на Ленинском проспекте начинается от 6,8 миллиона рублей (квартира площадью 42 квадратных метра на первом этаже пятиэтажки) и доходит до 75 миллионов рублей (квартира в 248 квадратных метров на 8 этаже 10-этажного дома).

На Комсомольском проспекте самое недорогое предложение стоит 7,7 миллиона рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру общей площадью 32,9 квадратных метра на втором этаже кирпичной пятиэтажки. Самый дорогая квартира (243 квадратных метра на 13 этаже 14-этажного монолитного дома) стоит 172 миллиона рублей. За вторичное жилье на Мичуринском проспекте придется заплатить минимум 7,8 миллиона рублей («однушка» площадью 38 квадратных метров на последнем этаже 17 […]

В Бутове построят крупный жилой комплекс «Эталон-Сити»

На месте Радиочастотного центра на юге Москвы будет построен общественно-жилой комплекс. Как сообщает комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства, Градостроительно-земельная комиссия города Москвы (ГЗК) одобрила проект планировки территории, ограниченной ул. Поляны и объектом природного комплекса N94 Юго-Западного административного округа «Бутовский лесопарк».

Проект группы компании «Эталон» одобрен в рамках комплекса мероприятий, проводимых правительством Москвы по реорганизации промышленных и производственных территорий города.

Площадь проектируемой территории составляет 14,9 га. В настоящий момент ГУ «Эталон» реорганизует этот участок в современный жилой квартал. В компании «РБК-Недвижимость» сообщили, что проектная документация находится в стадии разработки и разрешение на строительство пока не получено.

Проектом планировки предусматривается размещение вдоль ул. Поляны общественно-жилого комплекса. К востоку от комплекса предлагается размещение жилой застройки, в составе которой предусмотрено возведение пяти домов секционного типа, общеобразовательной школы на 625 мест и детского дошкольного учреждения на 270 мест. На первых этажах жилых домов предлагается разместить объекты общественного назначения для обслуживания проектного населения.

Проектная численность населения составит 4 тыс. человек. Для обеспечения будущих жителей района местами приложения труда будет создан технопарк площадью 15 тыс. кв. м, что позволит увеличить количество рабочих мест с существующих 100 до 1,5 тыс.

Напомним, что ранее большая часть территории принадлежала ФГУП «Радиочастотный центр ЦФО». Оставшаяся территория площадью 3,6 […]

Земля в «новой Москве» подорожала за год в 4 раза

Департамент земельных ресурсов Москвы провел оценку кадастровой стоимости почти 150 тыс. га присоединенных земель. Выяснилось, что всего за год стоимость участков под строительство жилья выросла в 4 раза, пишет сегодня газета «Известия».

Последний раз оценку территорий, перешедших столице 1 июля 2012 года, проводили в прошлом году. Если сравнить эти данные, кадастровая стоимость участков под строительство жилья в Троицке выросла в 3-4 раза — с 2-3 тыс. рублей за 1 кв. м до 6-12 тыс., в Щербинке — с 2-4 тыс. до 7-9 тыс. рублей за 1 кв. м (тоже примерно в три раза). В городе Московский стоимость увеличилась в два раза — с 2-4 тыс. до 4-6 тыс. рублей. Заметных изменений не произошло только в поселке Мосрентген.

Впрочем, земли под многоэтажными домами в «новой Москве» все-таки существенно дешевле, чем в «старой». В среднем их кадастровая стоимость отличается в семь раз.

Самая дорогая земля под среднеэтажное и многоэтажное жилье в «новой Москве» находится в Троицке. Стоимость 1 кв. м составляет более 12,5 тыс. рублей (для сравнения в «старой» Москве — более 53,5 тыс. рублей). Под малоэтажное строительство самой дорогой считается земля в Щербинке: 1 кв. м обойдется в 9,3 тыс. рублей (в «старой» Москве — 17 […]

Выросла арендная ставка на коммерческую недвижимость

Средняя арендная ставка коммерческой недвижимости в сентябре по сравнению с августом выросла на 2% и составила 561 $/кв.м./году.

По данным консалтинговой компании RRG, объем предложения на рынке аренды в сентябре вырос на 1% по количеству, и на 6% по общей площади. Всего в сентябре экспонировалось 2 382 объекта общей площадью 1 813 тыс. кв.м.

Несмотря на начало осени, когда деловая активность обычно возрастает, как объем предложения, так и ценовые показатели в сентябре 2012 года изменились незначительно, что свидетельствует о наличии у рынка определенного потенциала роста, отмечают эксперты.

Лидером по объему предложения традиционно остаются офисные помещения, доля которых в общей площади предложения составляет 53%. Далее идут производственно-складские (33%) и торговые помещения (14%).
В частности, количество предложений торговых помещений в сентябре 2012 года снизилось на 1%, их общая площадь – на 5%. Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового Кольца в сентябре по сравнению с августом уменьшилась на 4% и составила 1 571 $/кв.м./год. Средняя ставка по торговой недвижимости за пределами центра выросла на 3% и составила 869 $/кв.м./год.
Объем предложения торговых помещений формата street-retail в сентябре по количеству снизился на 2%, а по общей площади – вырос на 2%. Всего в сентябре экспонировалось 127 объектов площадью 40 тыс.кв.м., из них 25 объектов предлагалось в центре и 102 объекта – за пределами Садового Кольца. Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового Кольца также уменьшилась (на 11%) и составила 1 641 $/кв.м./год, а за пределами центра — выросла на 7% и составила 926 $/кв.м./год.

Объем предложения офисных помещений в аренду в сентябре 2012 года увеличился на 3% по количеству и на 10% по общей площади. Средняя арендная ставка по офисам в центре возросла на 3% и составила 811 $/кв.м./год, а за пределами выросла на 2% до 468 $/кв.м./год, что в обоих случаях было вызвано, в первую очередь, повышением ставки по объектам, экспонировавшимся как в августе, так и в сентябре. За два года (по отношению к сентябрю 2010 года) арендные ставки на офисные помещения, расположенные в пределах Садового Кольца, выросли на 26%, на офисные помещения вне центра города — на 14% (или почти в 2 раза меньше) при сопоставимом снижении объема предложения.

Источник – IRR.ru