Новости и статьи

На рынке «вторички» Москвы выросли спрос и предложение

В сентябре 2012 года спрос на рынке вторичного жилья Москвы увеличился по сравнению с августом на 13,7 процента. Объем предложения за месяц вырос на 7 процентов. Об этом говорится в обзоре компании «НДВ-Недвижимость».

По словам экспертов, оживление регулярного рынка жилья связано с окончанием отпускного сезона. Как отмечают аналитики, наибольшей популярностью у покупателей пользовалась операция по продаже имеющейся «вторички» с последующим приобретением квартиры в новостройке.

Средняя цена квадратного метра столичной «вторички» (без учета элитных объектов) по итогам сентября составила 187,7 тысячи рублей (в августе — 187 тысяч рублей). Долларовая стоимость «квадрата» в настоящее время оценивается в 5955 (в августе — 5851).

Ранее о традиционном оживлении рынка вторичного жилья Москвы сообщали специалисты холдинга «МИЭЛЬ». По их данным, в сентябре число выставленных на продажу квартир увеличилось на 5,7 процента. Эксперты подчеркивали, что новое предложение компенсирует высокий уровень спроса.

Согласно информации «МИЭЛЬ», средняя цена предложения за месяц выросла на 1,9 процента до 205,4 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах стоимость «квадрата» увеличилась на 2,6 процента и составила 6428 долларов. С начала года «вторичка» подорожала на 10,3 и 6,2 процента соответственно.

Источник: realty.lenta.ru

Дешевое жилье подешевеет на 20%

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило программу удешевления жилья экономкласса, пишет сегодня газета «Известия». Для этого агентство будет само выкупать у застройщиков не востребованное покупателями жилье. Девелоперам предлагается продавать его дешевле и заработать на росте рынка. Стоимость построенного по новой программе жилья будет на 20% ниже средней рыночной стоимости в соответствующем регионе, предполагают в АИЖК.

Новая программа АИЖК основана на предоставлении застройщикам гарантий выкупа нереализованных помещений. На данный момент в АИЖК уже действует подобная программа — «Стимул» (см. «Читайте также» ниже на этой странице). Ее исполняет отдельное юридическое лицо, которое получает от банка ипотечный кредит для «гарантированного выкупа» невостребованных новостроек.

Новая программа фактически гарантирует девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта, сказал в интервью «Известиям» исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. «Кроме того, при осуществлении гарантий выкупа агентство может рассмотреть возможность использования такого жилья для формирования «доходных домов» в регионах», — уточнил он.

По новой программе АИЖК планирует в ближайшие пять лет начать строительство жилья для 360 […]

В Подмосковье снесут около 400 многоквартирных домов. СПИСОК

Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.

Этот реестр создан по поручению губернатора Сергея Шойгу и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей («квартир») в вышеуказанных жилых домах, пояснили в Комитете.

Появление подобного списка усугубляет проблему с обманутыми дольщиками в области. «Нужно всем выпустить предупреждение, опубликовать списки этих объектов с адресами и большими буквами написать: «Здесь вас обманывают!», — сообщал ранее глава области Сергей Шойгу.

В соответствии с реестром, составленным на 1 октября 2012 года, лидерами в строительстве таких домов являются Одинцовский и Мытищинский муниципальные районы. Напомним, что уже есть решения судов о сносе самовольных построек в Одинцовском, Ленинском, Мытищинском и Красногорском муниципальных образованиях. Так, ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство. Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью снесен в августе 2012 года. Владелец дома Виктор Холод был объявлен в розыск.

В список объектов, в которых, по мнению властей Московской области, нельзя покупать «квартиры» присутствует даже 8-этажный дом, который строится на землях ИЖС по адресу Дмитровский район, п.Некрасовский ул.Вокзальная д.7. Также в списке много объектов, строительство которых осуществляется в садовых некоммерческих товариществах, а также неизвестные адреса за которыми могут скрываться находящиеся в продаже известных риэлторских компаний поселки с коттеджами и таунхаусами. Так редакция «РБК-Недвижимости» обнаружила в списке два проекта застройщика «Русская усадьба», который реализует проекты «Лебядиное озеро» и «Шемякинский дворик». Также в списки попали коттеджные поселки и таунхаусы «Новое Соколово», «Золотая долина», «Жаворонки-1», «Карловы Вары», ДСК «Сельскохозяйственный», ПДК «Трехгорка», и другие.

Как сообщили «РБК-Недвижимости» игроки рынка недвижимости, практически в любом поселке Подмосковья есть такие проекты, как реализованные, так и запланированные к реализации. Некоторые «девелоперы» строят такие проекты десятками на землях под дачи и ИЖС, так как это весьма прибыльный бизнес. По мнению экспертов, этот список может значительно увеличиться.

Ранее в интервью «РБК-Недвижимости» министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган рассказал, что в основном на земельных участках строятся 3-6 этажные дома на 10-60 квартир. «В большинстве случаев такое строительство ведется физическими лицами на принадлежащих им земельных участках без установленной разрешительной документации, при отсутствии инженерных сетей или возможности подключения к ним. При этом строительство указанных домов ведется силами неквалифицированных работников без соблюдения установленных норм и должного контроля», — описал проблему министр.

РЕЕСТР ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИЗНАКАМИ МНОГОКВАРТИРНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(по состоянию на 01.10.2012 г.)

№ п/п

Местоположение

Вид разрешенного использования
земельного участка

Этажность дома с признаками многоквартирности

1

Волоколамский район, д.Валуйки д.2а

 для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

2

Волоколамский район, г.Волоколамск Северное шоссе д.21

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

3

Волоколамский район, г.Волоколамск ул.Бакирова д.50

 для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

4

Дмитровский район, п.Некрасовский ул.Вокзальная д.7.

 для индивидуального жилищного строительства

восьмиэтажный

5

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.9

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

6

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Веретенникова д.12

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

7

Дмитровский район, г.Дмитров ул.2-я Инженерная д.2

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

8

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 д.6

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

9

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.11

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

10

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.9

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

11

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Внуковская д.39

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

12

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Просторная уч.7

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

13

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково уч.74

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

14

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Ольховая д.19

 не установлен

двухэтажный

15

Истринский район, г.Истра ул.Центральная д.6

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

16

Истринский район, д.Ивановское д.126

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

17

Истринский район, д.Ивановское д.127

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

18

Истринский район, д.Ивановское ул.1 линия д.89

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

19

Истринский район, г.Дедовск ул.Ленинградская д.3

 для индивидуального жилищного строительства

строительство второго этажа

20

Истринский район, д.Веньяминово ДНП «Карловы Вары»

 для дачного строительства

двухэтажный

21

Истринский район, д.Падиково СНТ»Маяк»

 для ведения садоводства

трехэтажный

22

Красногорский район, д.Воронки д.45, 47

 для ведения личного подсобного хозяйства

четырехэтажный

23

Красногорский район, р.п.Нахабино ул.Московская д.13

 для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

24

Красногорский район, п.Нахабино ул.Красноармейская д.26

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

25

Красногорский район, п.Нахабино ул.Вокзальная д.3

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

26

Красногорский район, д.Путилково Путилковское ш. д.85

 для ведения личного подсобного хозяйства

четырехэтажный

27

Красногорский район, г.Красногорск ул.Горького д.10

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

28

Красногорский район, г.Красногорск ул.Черневская д.81

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

29

Красногорский район, г.Красногорск ул.Ново-Никольская д.90

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

30

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

31

Красногорский район, г.Красногорск ул.Озерная д.34

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

32

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.30

 для ведения садоводства

четырехэтажный

33

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.12

 для ведения садоводства

четырехэтажный

34

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.15

 для ведения садоводства

четырехэтажный

35

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21 […]

Военные мошенники с недвижимостью разозлили Путина

Президент поручил Сердюкову обеспечить полное взаимодействие со следствием по «Оборонсервису»

Президент РФ Владимир Путин в четверг встретился с главой Минобороны РФ Анатолием Сердюковым, передает Интерфакс. «Путин поручил министру обороны обеспечить полное взаимодействие со следствием, которое сейчас ведется по «Оборонсервису», — сказал журналистам пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.

Кроме того, в рамках уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества в ОАО «Оборонсервис», о чем RealEstate.ru […]

Налоговые инспекции города Москвы

Округ

Название

Адрес

Телефон

ВАО

Инспекция ФНС России №18

107113, Шумкина, д.25

268-4503964-1746

ВАО

Инспекция ФНС России №19

105523, Щелковское ш., д.90а

463-7831461-4814

ВАО

Инспекция ФНС России №20

111141, Зеленый пр-кт, д.7а

368-0075368-7039

ЗАО

Инспекция ФНС России №29

119454, Лобачевского, д.66а

432-9786932-6139

ЗАО

Инспекция ФНС России №30

121433, М.Филевская, д.10, стр.3

144-2709144-8160

ЗАО

Инспекция ФНС России №31

121351, Молодогвардейская, д.23, корп.1

417-7043417-8644

ЗАО

Инспекция ФНС России №32

119618, 50-летия Октября, д.6

435-4192435-4192

Зелен-й АО

Инспекция ФНС России №35

124536, Зеленоград, Юности, д.5

535-0360534-1820

САО

Инспекция ФНС России №13

125422, Дмитровский пр-д, д.8/1

976-1224976-0144

САО

Инспекция ФНС России №14

125057, Чапаевский пер. д.8

157-6895157-0228

САО

Инспекция ФНС России №43

125493, Смольная, д.25а

456-6351456-9758

СВАО

Инспекция ФНС России №15

127254, Руставели, д.12/7

210-9493210-9016

СВАО

Инспекция ФНС России №16

129346, Малыгина, д.3, корп.2

471-1481475-5065

СВАО

Инспекция ФНС России №17

129226, Сельскохозяйсвенная, д.11, корп.3,4

181-3018181-2208 […]

Центры регистрации прав собственности на жилые помещения

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АО
ул.Тимура Фрунзе 3,стр.3,
т.245-76-40 Шубин Николай Алексеевич нотариальное удостоверение договоров,
страхование

СЕВЕРНЫЙ АО
Дмитровское шоссе, 5/1.
т.976-22-84 Волков Сергей Николаевич нотариальное удостоверение договоров.
страхование

ЮЖНЫЙ АО
Восточная ул., 2
т.275-72-28 Кисляков Евгений Анатольевич нотариальное удостоверение договоров

ЗАПАДНЫЙ АО
ул.Лобачевского,66-а,
т.432-96-34 Шатилов Владимир Иванович нотариальное удостоверение договоров 

ВОСТОЧНЫЙ АО
Щербаковскаяул.,5-а,
т.369-48-02 Бутусов Александр Борисович нотариальное удостоверение договоров,
страхование
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АО
Отрадная ул.. 2,
т.907-17-56 Кузнецов Юрий Михайлович нотариальное удостоверение договоров

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО
ул. Миклухо-Маклая,42,
т.429-76-49 Затеева Ольга Кириловна нотариапьное удостоверение договоров,
страхование

ЗЕЛЕНОГРАД
Зеленоград, корп. 01,
т.536-72-45 […]

Отделения «МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ»

Центральный офис
Москва, Б. Тульская ул., д. 15
Председатель: Урсов Виктор Николаевич
957-6983

Центральный АО
«м.Парк культуры» Тимура Фрунзе, д.3, стр.3 245-7640
«м.Сухаревская» Печатников пер., д. 19/22
«м.Охотный ряд» Газетный пер., д. 1/13 925-1878

Западный АО
«м.Проспект Вернадского» Лобачевского ул., д.66а 432-9634

Северо-Западный АО
«м.Сходненская» Б. Набережная ул., д. 25/1 491-1500

Северный АО
«м.Дмитровская» Дмитровское ш., д. 5/1, 4-й этаж 976-1109

Северо-Восточный АО
«м.Отрадное» Отрадная ул., д. 2 907-7071

Восточный АО
«м.Перово» Зеленый просп., д. 20 918-5114
«м.Авиамоторная» Авиамоторная ул., д. 51а, к. 2 273-0972
«м.Семеновская» Щербаковская ул., д. 5а, стр. 1 369-4802

Юго-Восточный АО
«м.Марьино», «м.Братиславская» Новомарьинская ул., д. 12/12, к. 1 349-7054

Южный АО
«м.Автозаводская» Восточная ул., д. 2, к. 4 275-7228

Юго-Западный АО
«м.Беляево» Миклухо-Маклая ул., д.42 429-7649

Зеленоград
«м.Речной вокзал» Зеленоград, к.1 536-7245

Московская Областная Регистрационная Палата:
«м.Аэропорт» г. Москва, ул. Коккинаки, д.5

Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация)
«м.Перово» г. Москва, Зеленый пр-т, д.20