Новости и статьи

Реестр недвижимости в РФ будут вести по новым правилам

Минэкономразвития РФ опубликовало проект новых Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и порядок присвоения объекту недвижимого имущества условного номера. Их предлагается ввести вместо ныне действующих, которые были приняты в 1998 […]

Лучших риэлторов снова выбрали на ДОМЭКСПО

Шестой конкурс «Лучший риэлтор», организованный коммуникационным агентством «PR-стиль» и выставкой ДОМЭКСПО вновь собрал рекордное количество участников. За звание «Лучшего риэлтора» в различных номинациях сражались 20 специалистов из 16 компаний рынка недвижимости Москвы и Московской Области.

А за всеми перипетиями борьбы наблюдали не только посетители выставки, но и посетители сайтов Domexpo.ru и RussianRealty.ru, где впервые была организована online-трансляция.

Однако, начался конкурс не с «битвы риэлторов», а с «битвы мирокрайонов». Специалисты компании «НДВ-Недвижимость» выступили «в паре» со своими наиболее знаковыми проектами. Собравшимся в амфитеатре Гостиного Двора были представлены, наверное, самые масштабные на сегодняшний день проекты в области новостроек — микрорайоны «Царицыно» и «Новокосино-2». По итогам презентации в номинации дипломом «Золотое сечение» был награжден микрорайон «Новокосино-2» «За оптимальное сочетание качества, комфорта и стоимости жилья». А жилой микрорайон «Царицыно» был отмечен дипломом «За создание комфортного жилого пространства и современной инфраструктуры микрорайона» в номинации «Комфортная среда обитания».

Примечательно, что в отличие от предыдущих конкурсов, где многие участники стали постоянными, в этот раз 16 риэлторов из 20 были дебютантами. Правда, список компаний, который они представляли, обновился менее, чем наполовину.

Компании «БЕСТ-недвижимость на Чеховской», «БЕСТ-недвижимость на Баррикадной», «РЕЛАЙТ-Недвижимость», «ОГРК-Центр», «ЮСИН недвижимость», «Вот Этот Дом», Century21 «Ваш квартирный вопрос» и «САВВА» выставили новых участников, стремясь доказать, что именно у них работают «самые-самые» риэлторы. Впрочем, у новичков — компании «Домус финанс», «Триумфальная арка», «МИЭЛЬ», «Капитал Недвижимость», «Недвижимость в Шатуре» и «Триумф Градъ» — намерения были явно аналогичные. А Холдинг МГСН «На Шаболовке» представлял уже проверенный не раз предыдущими конкурсами участник.

Во всяком случае, все десять игровых поединков, в которых конкурсанты моделировали наиболее типичные ситуации, возникающие при проведении сделок с жильем, выдались жаркими. И тем ценнее, что практически во всех случаях профессионалам удалось не только отстоять интересы своего клиента, но и найти решение, устраивающее все стороны. Ведь иначе сделка не состоится. А значит, — как отметил ведущий конкурса генеральный директор компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Олег Самойлов, — не состоится самое главное: решение жилищной задачи клиента.

Победители определялись, как обычно, в различных номинациях, которые отражают те самые знания и навыки, которые потребители ценят более всего, выбирая себе риэлтора. В жюри вошли представители федеральных и отраслевых СМИ: журнала «Ипотека и кредит», портала «GdeEtotDom.ru», радиостанции «Business FM», интернет-журнала «Metrinfo.ru» и проекта «Realty.dmir.ru».

Лучшими риэлторами в категории «Результативность», где отмечалось умение достичь главного, зачем клиент приходит к риэлтору — результата, стали Никита Воронин («ЮСИН недвижимость»), Светлана Зверева («Капитал Недвижимость») и Ольга Подторжнова («Вот Этот Дом»).

За эффективную защиту интересов клиента в номинации «Клиентоориентированность» жюри отметило Александра Асташкина («Вот Этот Дом»), Ирину Тиховскую («Триумф Градъ») и Юлию Чугунову («Недвижимость в Шатуре»).

Денис Фокин («ОГРК-Центр»), а также Ирина Пугачева (Century21 «Ваш квартирный вопрос») и Станислав Коротков (МГСН «На Шаболовке») сумели показать глубокое знание рынка недвижимости и стали победителями в номинации «Эксперт рынка».

Станислав Коротков — постоянный участник конкурса, в его активе многочисленные дипломы всех предыдущих состязаний. И в этот раз снова показал блестящее мастерство переговорщика и владение ситуацией на рынке. Итогом конкурса для Станислава стал еще и диплом в номинации «Нестандартный подход». Искусство находить нестандартный подход, благодаря которому становится возможным решение сложных жилищных вопросов, продемонстрировала также и Татьяна Бегунова («Домус финанс»).

А в категории «Оптимизация затрат» (за умение сэкономить деньги клиента при решении жилищного вопроса) единоличную победу одержала Елена Левина («Триумфальная арка»).

В номинации «Профессионал», которая отражает совокупность знаний и умений риэлтора, были отмечены еще один специалист по работе с недвижимостью Наталья Силаева («Триумфальная арка») и Руслан Макаров («БЕСТ-недвижимость на Чеховской»). Кстати, на счету последнего уже есть победы в пятом конкурсе, где он стал лучшим в номинациях «Результативность» и «Приз зрительских симпатий».

За умение использовать изменение ситуации в интересах клиента дипломом в номинации «Лови момент!» был отмечен Виталий Пономарев («БЕСТ-Недвижимость на Баррикадной»).

По-настоящему высокий уровень сервиса в риэлторском бизнесе показали на конкурсе Кирилл Карпов («САВВА») и Анна Лаврентьева (ООО «Северо-Восток ЛТД»). За что им и были присуждены победы в категории «Высокий сервис». В номинации «Семейный риэлтор» умение решать жилищные вопросы своих клиентов комплексно наилучшим образом продемонстрировали Татьяна Анисимова («ОГРК-Центр») и Евгений Меркушкин («ЮСИН недвижимость»). А уверенность в том, что любому клиенту будет комфортно решать свои квартирные проблемы с помощью Татьяны Дедловской («МИЭЛЬ») и Марии Рихтер («РЕЛАЙТ-Недвижимость»), жюри выразило, вручив им дипломы в номинации «Риэлтор комфорт-класса».

Кроме того, свои призы вручили и информационные партнеры конкурса.

Победителем по версии генерального информационного спонсора конкурса «Лучший риэлтор» — проекта Kvadroom.ru — была названа Татьяна Дедловская. Специальные призы получили Руслан Макаров и Татьяна Бегунова. А так же всем участникам вручили именные сертификаты на регистрацию в системе подачи объявлений на проекте Kvadroom.ru , право на консультацию пользователей в режиме on-line в разделе «Консультации» в течение 6 месяцев.

Вадим Шепетун, Руководитель коммерческой дирекции федерального портала GdeEtotDom.ru вручил Станиславу Короткову и Наталье Силаевой сертификаты на посещение образовательного семинара от портала CdeEtotDom.ru.

От портала «М2.ru-вся недвижимость» сертификат на размещение банерной рекламы на сумму 75 000 рублей и диплом в номинации «За активное участие в обсуждении рынка недвижимости в сети Интернет» были вручены компании «Домус финанс».

PR-директор информационного дома «Дайджест российской и зарубежной недвижимости» Эльмира Потуданская отметила специальными призами выступления Елены Левиной и Руслана Макарова.

А Михаил Васильев, руководитель проекта Realty.dmir.ru вручил памятные подарки Виталию Пономареву, Татьяне Бегуновой, Ирине Тиховской, Денису Фокину, Елене Левиной, Станиславу Короткову, Ольге Подторжновой, Наталье Силаевой, Ирине Пугачевой и Татьяне Дедловской.

А так же памятные подарки от журнала «Недвижимость и Цены» получили все участники конкурса.

Впрочем, каждому клиенту нужен «свой» риэлтор. Ведь каждая сделка с недвижимостью уникальна. Уже хотя бы потому, что за каждым «квартирным вопросом» — судьбы конкретных людей и целых семей. А потому от риэлтора в разных ситуациях требуются совершенно разные качества. И наличие стольких номинаций это лишний раз подтверждает. Да и консультироваться после конкурса зрители пошли к разным риэлторам. Хотя ко времени окончания мероприятия было уже ясно — слабых участников на сцене Гостиного Двора в этот день просто не было. И все они с полным правом могут называться «Лучшими Риэлторами».

Конкурс «Лучший риэлтор» традиционно проходит в рамках выставки «ДОМЭКСПО», организаторы — коммуникационное агентство «PR-стиль» и РВК «ЭКСПОДИЗАЙН».

Информационную поддержку конкурсу «Лучший риэлтор» оказывают:

— При поддержке «ORSN-рекламная сеть»
— Генеральный Интернет-партнер — Rambler-Недвижимость
— Генеральный аналитический партнер — Irn.ru
— Генеральный информационный партнер — Kvadroom.ru
— Стратегический интерне-партнер — Bankir.ru
— Интернет-партнеры: ИА Финам.Инфо, РБК-Недвижимость, Gdeetotdom.ru, Realty.dmir.ru, интернет-журнал «Metrinfo.ru», «М2.ru-вся недвижимость», DOMzaMKAD.ru, KVARTIRAzaMKAD.ru, RussianRealty.ru, KvartiraVMoskve.ru, Mesto.ru […]

На рынке «вторички» Москвы выросли спрос и предложение

В сентябре 2012 года спрос на рынке вторичного жилья Москвы увеличился по сравнению с августом на 13,7 процента. Объем предложения за месяц вырос на 7 процентов. Об этом говорится в обзоре компании «НДВ-Недвижимость».

По словам экспертов, оживление регулярного рынка жилья связано с окончанием отпускного сезона. Как отмечают аналитики, наибольшей популярностью у покупателей пользовалась операция по продаже имеющейся «вторички» с последующим приобретением квартиры в новостройке.

Средняя цена квадратного метра столичной «вторички» (без учета элитных объектов) по итогам сентября составила 187,7 тысячи рублей (в августе — 187 тысяч рублей). Долларовая стоимость «квадрата» в настоящее время оценивается в 5955 (в августе — 5851).

Ранее о традиционном оживлении рынка вторичного жилья Москвы сообщали специалисты холдинга «МИЭЛЬ». По их данным, в сентябре число выставленных на продажу квартир увеличилось на 5,7 процента. Эксперты подчеркивали, что новое предложение компенсирует высокий уровень спроса.

Согласно информации «МИЭЛЬ», средняя цена предложения за месяц выросла на 1,9 процента до 205,4 тысячи рублей за квадратный метр. В долларах стоимость «квадрата» увеличилась на 2,6 процента и составила 6428 долларов. С начала года «вторичка» подорожала на 10,3 и 6,2 процента соответственно.

Источник: realty.lenta.ru

Дешевое жилье подешевеет на 20%

Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) подготовило программу удешевления жилья экономкласса, пишет сегодня газета «Известия». Для этого агентство будет само выкупать у застройщиков не востребованное покупателями жилье. Девелоперам предлагается продавать его дешевле и заработать на росте рынка. Стоимость построенного по новой программе жилья будет на 20% ниже средней рыночной стоимости в соответствующем регионе, предполагают в АИЖК.

Новая программа АИЖК основана на предоставлении застройщикам гарантий выкупа нереализованных помещений. На данный момент в АИЖК уже действует подобная программа — «Стимул» (см. «Читайте также» ниже на этой странице). Ее исполняет отдельное юридическое лицо, которое получает от банка ипотечный кредит для «гарантированного выкупа» невостребованных новостроек.

Новая программа фактически гарантирует девелоперу, что у него в любом случае есть оптовый покупатель построенного жилья, тем самым снижая не только риск сбыта, но и риск недофинансирования объекта, сказал в интервью «Известиям» исполнительный директор АИЖК по жилищному финансированию Андрей Шелковый. «Кроме того, при осуществлении гарантий выкупа агентство может рассмотреть возможность использования такого жилья для формирования «доходных домов» в регионах», — уточнил он.

По новой программе АИЖК планирует в ближайшие пять лет начать строительство жилья для 360 […]

В Подмосковье снесут около 400 многоквартирных домов. СПИСОК

Власти Московской области выявили около 400 объектов незаконного строительства на территории региона, которые могут быть снесены по решению суда.

Как сообщили в Комитете по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью области, в предварительный реестр индивидуальных жилых домов с признаками многоквартирности вошли 363 объекта (см. ниже), расположенных на территории муниципальных образований региона.

Этот реестр создан по поручению губернатора Сергея Шойгу и размещен для предотвращения негативных социальных последствий, связанных с приобретением гражданами долей («квартир») в вышеуказанных жилых домах, пояснили в Комитете.

Появление подобного списка усугубляет проблему с обманутыми дольщиками в области. «Нужно всем выпустить предупреждение, опубликовать списки этих объектов с адресами и большими буквами написать: «Здесь вас обманывают!», — сообщал ранее глава области Сергей Шойгу.

В соответствии с реестром, составленным на 1 октября 2012 года, лидерами в строительстве таких домов являются Одинцовский и Мытищинский муниципальные районы. Напомним, что уже есть решения судов о сносе самовольных построек в Одинцовском, Ленинском, Мытищинском и Красногорском муниципальных образованиях. Так, ранее в подмосковном поселке Вешки был снесен многоэтажный дом, построенный на участке, выделенном под дачное строительство. Дом был построен с нарушением технологических норм и, по решению суда, был полностью снесен в августе 2012 года. Владелец дома Виктор Холод был объявлен в розыск.

В список объектов, в которых, по мнению властей Московской области, нельзя покупать «квартиры» присутствует даже 8-этажный дом, который строится на землях ИЖС по адресу Дмитровский район, п.Некрасовский ул.Вокзальная д.7. Также в списке много объектов, строительство которых осуществляется в садовых некоммерческих товариществах, а также неизвестные адреса за которыми могут скрываться находящиеся в продаже известных риэлторских компаний поселки с коттеджами и таунхаусами. Так редакция «РБК-Недвижимости» обнаружила в списке два проекта застройщика «Русская усадьба», который реализует проекты «Лебядиное озеро» и «Шемякинский дворик». Также в списки попали коттеджные поселки и таунхаусы «Новое Соколово», «Золотая долина», «Жаворонки-1», «Карловы Вары», ДСК «Сельскохозяйственный», ПДК «Трехгорка», и другие.

Как сообщили «РБК-Недвижимости» игроки рынка недвижимости, практически в любом поселке Подмосковья есть такие проекты, как реализованные, так и запланированные к реализации. Некоторые «девелоперы» строят такие проекты десятками на землях под дачи и ИЖС, так как это весьма прибыльный бизнес. По мнению экспертов, этот список может значительно увеличиться.

Ранее в интервью «РБК-Недвижимости» министр правительства Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью Александр Коган рассказал, что в основном на земельных участках строятся 3-6 этажные дома на 10-60 квартир. «В большинстве случаев такое строительство ведется физическими лицами на принадлежащих им земельных участках без установленной разрешительной документации, при отсутствии инженерных сетей или возможности подключения к ним. При этом строительство указанных домов ведется силами неквалифицированных работников без соблюдения установленных норм и должного контроля», — описал проблему министр.

РЕЕСТР ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ С ПРИЗНАКАМИ МНОГОКВАРТИРНОСТИ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(по состоянию на 01.10.2012 г.)

№ п/п

Местоположение

Вид разрешенного использования
земельного участка

Этажность дома с признаками многоквартирности

1

Волоколамский район, д.Валуйки д.2а

 для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

2

Волоколамский район, г.Волоколамск Северное шоссе д.21

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

3

Волоколамский район, г.Волоколамск ул.Бакирова д.50

 для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

4

Дмитровский район, п.Некрасовский ул.Вокзальная д.7.

 для индивидуального жилищного строительства

восьмиэтажный

5

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.9

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

6

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Веретенникова д.12

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

7

Дмитровский район, г.Дмитров ул.2-я Инженерная д.2

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

8

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 д.6

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

9

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.11

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

10

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково-2 уч.9

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

11

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Внуковская д.39

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

12

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Просторная уч.7

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

13

Дмитровский район, г.Дмитров мкр.Подчерково уч.74

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

14

Дмитровский район, г.Дмитров ул.Ольховая д.19

 не установлен

двухэтажный

15

Истринский район, г.Истра ул.Центральная д.6

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

16

Истринский район, д.Ивановское д.126

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

17

Истринский район, д.Ивановское д.127

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

18

Истринский район, д.Ивановское ул.1 линия д.89

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

19

Истринский район, г.Дедовск ул.Ленинградская д.3

 для индивидуального жилищного строительства

строительство второго этажа

20

Истринский район, д.Веньяминово ДНП «Карловы Вары»

 для дачного строительства

двухэтажный

21

Истринский район, д.Падиково СНТ»Маяк»

 для ведения садоводства

трехэтажный

22

Красногорский район, д.Воронки д.45, 47

 для ведения личного подсобного хозяйства

четырехэтажный

23

Красногорский район, р.п.Нахабино ул.Московская д.13

 для ведения личного подсобного хозяйства

трехэтажный

24

Красногорский район, п.Нахабино ул.Красноармейская д.26

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

25

Красногорский район, п.Нахабино ул.Вокзальная д.3

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

26

Красногорский район, д.Путилково Путилковское ш. д.85

 для ведения личного подсобного хозяйства

четырехэтажный

27

Красногорский район, г.Красногорск ул.Горького д.10

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

28

Красногорский район, г.Красногорск ул.Черневская д.81

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

29

Красногорский район, г.Красногорск ул.Ново-Никольская д.90

 для индивидуального жилищного строительства

четырехэтажный

30

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21

 для индивидуального жилищного строительства

трехэтажный

31

Красногорский район, г.Красногорск ул.Озерная д.34

 для индивидуального жилищного строительства

двухэтажный

32

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.30

 для ведения садоводства

четырехэтажный

33

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.12

 для ведения садоводства

четырехэтажный

34

Красногорский район, СНТ «Шарль Азнавур» уч.15

 для ведения садоводства

четырехэтажный

35

Красногорский район, г.Красногорск ул.Широкая д.21 […]

Военные мошенники с недвижимостью разозлили Путина

Президент поручил Сердюкову обеспечить полное взаимодействие со следствием по «Оборонсервису»

Президент РФ Владимир Путин в четверг встретился с главой Минобороны РФ Анатолием Сердюковым, передает Интерфакс. «Путин поручил министру обороны обеспечить полное взаимодействие со следствием, которое сейчас ведется по «Оборонсервису», — сказал журналистам пресс-секретарь президента Дмитрий Песков.

Кроме того, в рамках уголовного дела, возбужденного по факту мошенничества в ОАО «Оборонсервис», о чем RealEstate.ru […]

Налоговые инспекции города Москвы

Округ

Название

Адрес

Телефон

ВАО

Инспекция ФНС России №18

107113, Шумкина, д.25

268-4503964-1746

ВАО

Инспекция ФНС России №19

105523, Щелковское ш., д.90а

463-7831461-4814

ВАО

Инспекция ФНС России №20

111141, Зеленый пр-кт, д.7а

368-0075368-7039

ЗАО

Инспекция ФНС России №29

119454, Лобачевского, д.66а

432-9786932-6139

ЗАО

Инспекция ФНС России №30

121433, М.Филевская, д.10, стр.3

144-2709144-8160

ЗАО

Инспекция ФНС России №31

121351, Молодогвардейская, д.23, корп.1

417-7043417-8644

ЗАО

Инспекция ФНС России №32

119618, 50-летия Октября, д.6

435-4192435-4192

Зелен-й АО

Инспекция ФНС России №35

124536, Зеленоград, Юности, д.5

535-0360534-1820

САО

Инспекция ФНС России №13

125422, Дмитровский пр-д, д.8/1

976-1224976-0144

САО

Инспекция ФНС России №14

125057, Чапаевский пер. д.8

157-6895157-0228

САО

Инспекция ФНС России №43

125493, Смольная, д.25а

456-6351456-9758

СВАО

Инспекция ФНС России №15

127254, Руставели, д.12/7

210-9493210-9016

СВАО

Инспекция ФНС России №16

129346, Малыгина, д.3, корп.2

471-1481475-5065

СВАО

Инспекция ФНС России №17

129226, Сельскохозяйсвенная, д.11, корп.3,4

181-3018181-2208 […]