Полезная информация по недвижимости

ИНСТРУКЦИЯ по оформлению договоров на техническое обслуживание, эксплуатацию и пользование коммунальными услугами

Договоры на техническое обслуживание, эксплуатацию и пользование коммунальными услугами оформляются непосредственно Администратором (Начальником эксплуатационного участка) и подписываются руководителем эксплуатирующей организации.

Договоры с Пользователем машино-места оформляются в двух случаях.

1. С Собственником машино-места, после предъявления им оригинального документа о праве собственности (Свидетельство о регистрации, договор о переуступке прав соинвестирования, другие документы) и предоставления копии данного документа.

Выдается для ознакомления:

— Договор (1экз.) на техническое обслуживание, эксплуатацию и пользование коммунальными услугами;

— Смета затрат на техническое обслуживание и эксплуатацию (Приложение № 1 «С»);

— Смета единовременных затрат на благоустройство гаража.

После согласия Собственника машино-места заключить договор от него принимается:

— подписанный Собственником Договор и взамен выдается Договор, подписанный

эксплуатирующей организацией;

— оплата единовременного взноса на благоустройство гаража;

— оплата за текущий месяц расходов на техническое обслуживание и эксплуатацию (если фактическое пользование гаражом начинается не с начала месяца, производится пересчет по количеству дней, оставшихся до конца месяца);

— данные об автомобиле (марка/модель, гос.номер), фотография и Ф.И.О. автовладельца для оформления пропуска на территорию гаража;

— оплата за изготовление пропуска;

— подписи всех лиц, пользующихся машино-местом (на которых выписан пропуск) в журнале выдачи пропусков и ознакомления с Правилами пользования гаражом.

Владельцу выдается пропуск и предоставляется право пользования гаражом после выполнения вышеуказанных условий.

2. С Пользователем машино-места.

Выдается для ознакомления:

— Договор (1экз.) на техническое обслуживание, эксплуатацию и пользование коммунальными услугами;

— Протокол договорной цены (Приложение № 1)

После согласия Пользователя заключить договор от него принимается:

— подписанный Пользователем договор и взамен выдается договор, подписанный эксплуатирующей организацией;

— аванс (залог), в размере договорной цены, который является оплатой последнего месяца пользования машино-местом;

— оплата за текущий месяц за пользование машино-местом (если фактическое пользование гаражом начинается не с начала месяца, делается пересчет по количеству дней, оставшихся до конца месяца);

— данные об автомобиле (марка/модель, гос.номер), фотография и Ф.И.О. автовладельца для оформления пропуска на территорию гаража;

— оплата за изготовление пропуска.

— подписи всех лиц, пользующихся машино-местом (на которых выписан пропуск) в журнале выдачи пропусков и ознакомления с Правилами пользования гаражом.

Пользователю выдается пропуск и предоставляется право пользования гаражом после выполнения всех указанных условий.

Срок сдачи договоров – не позднее 3 […]

Гаражи как инвестиции

Многие россияне среднего класса не рассчитывают на пенсию от государства, предпочитая собственные инвестиционные усилия. Как проблема решается с использованием возможностей, которые дает рынок real estate, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «Инвестиции в недвижимость: организация заслуженного отдыха. Условие задачи: у вас есть 500 тысяч рублей. Как добиться дохода 30 тысяч рублей в месяц».

В Москве на 500 тыс. руб. можно купить гараж. Точнее, один из их подвидов – металлические боксы размером 3 на 6 м на стоянках МГСА, которые в изобилии разбросаны по всему городу: в полосах отчуждения железных дорог, под линиями ЛЭП, вдоль МКАД. В среднем такое машино-место 200 тыс. руб.

Помимо доступной цены, есть у подобных боксов и еще одно достоинство: отличная рентабельность в аренде В Москве самые доступные объекты недвижимости для инвестирования — гаражи. Сдаются они в среднем за 3500 руб. в месяц, «чистыми» выходит 3000 (500 руб. отводим на членские взносы в кооперативе). Доходность составляет, таким образом, 1,5% в месяц, т.е. 18% годовых – показатель, совершенно недостижимый в других видах недвижимости.

За 350 тыс. рублей можно приобрести «народный гараж». Эти объекты возводятся в соответствии с одноименной городской программой. При удачном расположении (необязательно центр – может быть и просто густонаселенный район с обилием автовладельцев) места в «народных гаражах» продаются по 600 тыс. руб. – так происходит, например, на Окской улице в Кузьминках. Но есть и противоположные примеры. Скажем, на улице Дмитриевского (это окраина района Косино-Ухтомский) таких «этажерок» понастроено много, а соседние дома еще особенно не заселены. И некоторые частные лица от отчаяния пытаются продать свои машино-места по 250 […]

Cопровождение сделки с недвижимостью — услуга пользующуюся большой популярностью

[…]

Налоговые инспекции города Москвы

Округ

Название

Адрес

Телефон

ВАО

Инспекция ФНС России №18

107113, Шумкина, д.25

268-4503964-1746

ВАО

Инспекция ФНС России №19

105523, Щелковское ш., д.90а

463-7831461-4814

ВАО

Инспекция ФНС России №20

111141, Зеленый пр-кт, д.7а

368-0075368-7039

ЗАО

Инспекция ФНС России №29

119454, Лобачевского, д.66а

432-9786932-6139

ЗАО

Инспекция ФНС России №30

121433, М.Филевская, д.10, стр.3

144-2709144-8160

ЗАО

Инспекция ФНС России №31

121351, Молодогвардейская, д.23, корп.1

417-7043417-8644

ЗАО

Инспекция ФНС России №32

119618, 50-летия Октября, д.6

435-4192435-4192

Зелен-й АО

Инспекция ФНС России №35

124536, Зеленоград, Юности, д.5

535-0360534-1820

САО

Инспекция ФНС России №13

125422, Дмитровский пр-д, д.8/1

976-1224976-0144

САО

Инспекция ФНС России №14

125057, Чапаевский пер. д.8

157-6895157-0228

САО

Инспекция ФНС России №43

125493, Смольная, д.25а

456-6351456-9758

СВАО

Инспекция ФНС России №15

127254, Руставели, д.12/7

210-9493210-9016

СВАО

Инспекция ФНС России №16

129346, Малыгина, д.3, корп.2

471-1481475-5065

СВАО

Инспекция ФНС России №17

129226, Сельскохозяйсвенная, д.11, корп.3,4

181-3018181-2208 […]

Центры регистрации прав собственности на жилые помещения

ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АО
ул.Тимура Фрунзе 3,стр.3,
т.245-76-40 Шубин Николай Алексеевич нотариальное удостоверение договоров,
страхование

СЕВЕРНЫЙ АО
Дмитровское шоссе, 5/1.
т.976-22-84 Волков Сергей Николаевич нотариальное удостоверение договоров.
страхование

ЮЖНЫЙ АО
Восточная ул., 2
т.275-72-28 Кисляков Евгений Анатольевич нотариальное удостоверение договоров

ЗАПАДНЫЙ АО
ул.Лобачевского,66-а,
т.432-96-34 Шатилов Владимир Иванович нотариальное удостоверение договоров 

ВОСТОЧНЫЙ АО
Щербаковскаяул.,5-а,
т.369-48-02 Бутусов Александр Борисович нотариальное удостоверение договоров,
страхование
СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АО
Отрадная ул.. 2,
т.907-17-56 Кузнецов Юрий Михайлович нотариальное удостоверение договоров

ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АО
ул. Миклухо-Маклая,42,
т.429-76-49 Затеева Ольга Кириловна нотариапьное удостоверение договоров,
страхование

ЗЕЛЕНОГРАД
Зеленоград, корп. 01,
т.536-72-45 […]

Отделения «МОСКОМРЕГИСТРАЦИИ»

Центральный офис
Москва, Б. Тульская ул., д. 15
Председатель: Урсов Виктор Николаевич
957-6983

Центральный АО
«м.Парк культуры» Тимура Фрунзе, д.3, стр.3 245-7640
«м.Сухаревская» Печатников пер., д. 19/22
«м.Охотный ряд» Газетный пер., д. 1/13 925-1878

Западный АО
«м.Проспект Вернадского» Лобачевского ул., д.66а 432-9634

Северо-Западный АО
«м.Сходненская» Б. Набережная ул., д. 25/1 491-1500

Северный АО
«м.Дмитровская» Дмитровское ш., д. 5/1, 4-й этаж 976-1109

Северо-Восточный АО
«м.Отрадное» Отрадная ул., д. 2 907-7071

Восточный АО
«м.Перово» Зеленый просп., д. 20 918-5114
«м.Авиамоторная» Авиамоторная ул., д. 51а, к. 2 273-0972
«м.Семеновская» Щербаковская ул., д. 5а, стр. 1 369-4802

Юго-Восточный АО
«м.Марьино», «м.Братиславская» Новомарьинская ул., д. 12/12, к. 1 349-7054

Южный АО
«м.Автозаводская» Восточная ул., д. 2, к. 4 275-7228

Юго-Западный АО
«м.Беляево» Миклухо-Маклая ул., д.42 429-7649

Зеленоград
«м.Речной вокзал» Зеленоград, к.1 536-7245

Московская Областная Регистрационная Палата:
«м.Аэропорт» г. Москва, ул. Коккинаки, д.5

Московский комитет по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Москомрегистрация)
«м.Перово» г. Москва, Зеленый пр-т, д.20

Московская областная регистрационная палата

Балашихинский р-н 143900 Московская область, г. Балашиха, ул. Флерова, д. 4а 529-75-50; 529-67-83
Бронницы 140170 Московская область, г. Бронницы, ул. Советская, д. 33 174-25-06 доб. 2-49; (246) 6-81-64
Волоколамский р-н 143600 Московская область, г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 5, к. 37 (236) 4-12-44
Воскресенский р-н 140200 Московская область, г. Воскресенск, ул. Советская, д. 4а (244) 2-06-33; 2-62-25
Дзержинский 140056 Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д. 20 550-77-69
Дмитровский р-н 141800 Московская область, г. Дмитров, Торговая пл., д. 1 587-31-49
Долгопрудный 141700 Московская область, г. Долгопрудный, ул. Первомайская, д. 7 483-30-49; 483-31-34
Домодедовский р-н 142040 Московская область, г. Домодедово, ул. Талалихина, д. 8 (279) 7-54-55; 7-54-66; 7-54-33
Дубна 141980 Московская область, г. Дубна, ул. Мира, д. 32, к. 112 (221) 2-22-53
Егорьевский р-н 140300 Московская область, г. Егорьевск, л. Парижской Коммуны, д. 11/89, к. 26 (240) 4-34-28;
Железнодорожный 143980 Московская область, г. Железнодорожный, ул. Октябрьская, д. 5 522-58-23; 522-88-36
Жуковский 140160 Московская область, г. Жуковский, ул. Фрунзе, д. 23 (248) 7-36-83
Зарайский р-н 140600 Московская область, г. Зарайск, ул. Советская, д. 45 (266) 2-15-50 […]