Полезная информация по недвижимости

С какого момента нужно ждать 3 года, чтобы не платить налог с продажи квартиры?

Согласно ст.217 НК РФ, чтобы не платить налог с продажи квартиры, нужно владеть указанной недвижимостью не менее трех лет. Эта дата отсчитывается от даты, указанной на свидетельстве о праве собственности (не с даты договора передачи собственности). Кроме того, если имело место перераспределение долей (например, у вас была 1/2, а потом стала полностью ваша квартира), то срок отсчитывается от даты, когда вы стали собственником 1/2 […]

Выставки недвижимость в Москве 2014 год.

Moscow Property Investment Show. Весна 2015 UFI Approved Event Российский Союз Выставок и Ярмарок

13 марта – 14 марта 2015 года
Выставка зарубежной недвижимости «Инвестшоу»
Россия / Москва
Что представлено на выставке: Жилая недвижимость, Недвижимость, Строительство, Девелопмент, Инвестиционные проекты

REX 2015

22 апреля – 24 апреля 2015 года
Международная выставка коммерческой недвижимости
Россия / Москва
Ключевые слова: Недвижимость, Эксплуатация и управление, Девелопмент, Инвестиционные проекты, Страхование

Moscow Golf & Luxury Property Show 2015

24 апреля – 25 апреля 2015 […]

Как потратить материнский капитал на недвижимость?

Материнский или семейный капитал представляет собой государственную помощь семьям, в которых появился второй, третий или последующий ребенок. В нынешнем году сумма такой помощи от государства составляет 408 906,5 рублей, а в будущем году будет увеличена до 429 408 рублей.

Важной особенностью материнского капитала является то, что средства никогда не выдаются в виде наличных — только в форме сертификата, который может быть потрачен на нужды семьи. Очень многие молодые семьи используют материнский капитал именно на улучшение жилищных условий. Попробуем разобраться в данной процедуре и в том, как потратить материнский капитал на объекты недвижимости.

На что может быть потрачен материнский капитал

Сразу отметим, что процедура использования сертификата на средства материнского капитала строго регламентирована. Так, материнский капитал разрешено использовать на улучшение жилищных условий следующим образом:

на погашение части расходов при покупке квартиры или частного дома;

на погашение части средств, израсходованных на строительство дома;

на погашение разницы в стоимости в случае обмена имеющейся квартиры на более просторную;

на погашение части первоначального взноса в случае оформления ипотечного кредита. Важное условие — семья все равно должна иметь не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. Кроме того, общий доход семьи в случае использования материнского капитала на погашение части расходов по ипотеке не может быть меньше 30 […]

Купил жильё со скидкой – заплати налог

Такой лейтмотив содержался в предложении Федеральной налоговой службы, прозвучавшем в ноябре ушедшего года. Логика у налоговиков простая: раз гражданин приобрёл жильё по цене, значительно ниже рыночной, стало быть, у него появился доход. Ибо, по логике мультяшного миллионера Скруджа Макдака, «деньги сэкономленные, есть деньги заработанные». И как с любого вида дохода, с них нужно удерживать налог. Ориентиром предлагается выбрать кадастровую стоимость.

Заместитель министра финансов России, Сергей Шаталов заявил о поддержке Минфином этого начинания и пояснил, что в нём есть рациональное зерно. На страницах газеты «Ведомости» господин Шаталов изложил примерную схему расчёта этого налога. За минимальную стоимость жилья принимается 70-80% от кадастровой стоимости. Та сумма, на которую цена покупки будет ниже и облагается подоходным налогом. Размер в 20-30 […]

Личная недвижимость

Недвижимость — это одна из основных составляющих, обеспечивающих нормальное существование человека.

Дарение недвижимого имущества

Основные правила дарения недвижимости

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в соответствии со ст. 130 ГК РФ относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Земельный участок как предмет гражданско-правовых договоров — часть поверхности земли (в т.ч. почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Виды земельных участков определяются в зависимости от их целевого назначения, установленного в соответствии с земельным законодательством РФ (см. ст. 7 ЗК РФ).

К недвижимому имуществу жилого назначения относятся жилые дома и жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных помещений, жилых помещений из фондов жилья для временного поселения, общежитий и других специализированных жилых помещений (ст. 7 ЖК).

К объектам нежилого фонда относятся отдельно стоящие нежилые здания, строения, сооружения и их части; нежилые помещения в жилых домах, включая встроенно-пристроенные помещения и их части, за исключением помещений, отнесенных в установленном порядке к жилищному фонду.

Установление различий между понятиями «здание» и «строение» и их признаков, на наш взгляд, не имеет существенного правового и практического значения, хотя в юридической литературе этому вопросу уделяется значительное внимание*(1). Вместе с тем необходимо отличать здания и сооружения от иных построек, не относящихся к объектам недвижимости. Исходя из того, что недвижимыми признаются только те объекты, которые прочно связаны с землей и перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (п. 1 ст. 130 […]

Кто может быть наследником

[…]